Tudo o que Você Precisa Saber Sobre as Formas de Pagamento na Portomar
Adquirir um imóvel é um passo importante e, para tornar essa jornada mais tranquila e segura, é essencial conhecer todas as opções de pagamento disponíveis. Na Portomar, oferecemos diferentes modalidades de pagamento que se adaptam a variados perfis de compradores. Cada uma delas traz vantagens únicas que podem facilitar o planejamento financeiro para a compra do seu novo lar.
Neste guia do comprador, vamos apresentar de forma detalhada as 3 principais formas de pagamento oferecidas pela Portomar para facilitar sua compra. Ao final, você estará mais preparado para tomar uma decisão bem-informada e confortável para o seu bolso!
Financiamento Direto com a Construtora Portomar
Se você busca simplicidade e flexibilidade, o financiamento direto com a Portomar pode ser a melhor escolha. Essa modalidade é especialmente interessante para quem prefere evitar burocracias bancárias e negociar diretamente com a construtora, além de permitir maior personalização no processo de pagamento. Aqui estão os detalhes:
O imóvel deve ser 100% quitado até a entrega do empreendimento, ou seja, todas as parcelas precisam ser pagas até a conclusão da obra.
O financiamento exige um sinal mínimo de 10% do valor do imóvel, a ser pago na assinatura do contrato.
O saldo restante pode ser dividido em parcelas, ajustadas de acordo com o cronograma da obra. Dessa forma, você tem flexibilidade para pagar conforme o andamento do projeto.
Uma das grandes vantagens desse tipo de financiamento é a negociação direta com a construtora, permitindo que você tenha maior controle sobre os valores e os prazos, sem a necessidade de intermediários bancários. Além disso, como a quitação ocorre até a entrega do imóvel, você evita a contratação de crédito a longo prazo, o que pode ser vantajoso se deseja concluir o pagamento rapidamente.
Financiamento Bancário via Apoio à Produção
Para quem busca mais segurança e prefere já ter o imóvel em seu nome durante o período de construção, o financiamento via apoio à produção é uma excelente alternativa. Essa opção garante maior proteção jurídica e proporciona a tranquilidade de que o imóvel estará em seu nome assim que o contrato de financiamento for assinado. Veja os principais detalhes:
Exige um sinal de 10% do valor do imóvel no ato da compra.
O valor que pode ser financiado dependerá da sua capacidade de crédito, conforme avaliação do Banco.
A diferença entre o valor financiado e o valor total do imóvel precisa ser quitada até a entrega do empreendimento.
O grande diferencial dessa modalidade é que o financiamento é aprovado e formalizado imediatamente, e o imóvel já fica registrado no seu nome desde o início da obra.
Durante o período de construção, você pagará uma taxa de evolução da obra. Vale destacar que essa taxa não reduz o saldo devedor. Além disso, nessa modalidade, não há incidência do INCC (Índice Nacional da Construção Civil) sobre o valor financiado.
No entanto, é importante estar atento à taxa de evolução da obra, que é uma exigência temporária até a conclusão do empreendimento.
Financiamento Bancário com Outros Bancos
Se você prefere optar por uma instituição financeira de sua escolha para financiar o seu imóvel, a Portomar também oferece a opção de financiamento bancário com outros bancos. Essa modalidade permite maior liberdade para o comprador escolher a instituição com as melhores condições. Veja como funciona:
No ato da compra, é necessário pagar um sinal de no mínimo 10% do valor do imóvel.
Durante o período de construção, será preciso quitar 20% do valor do imóvel, seguindo o cronograma de pagamento definido no contrato.
O valor restante, 70% do imóvel, pode ser financiado com um banco de sua escolha ao final da obra, quando o empreendimento estiver pronto para entrega.
O saldo devedor será corrigido pelo INCC, o que significa que o valor do imóvel poderá sofrer reajustes de acordo com o aumento dos custos de construção até o término da obra.
Essa opção é recomendada para quem deseja financiar o imóvel apenas após a conclusão do empreendimento, o que pode ser vantajoso caso você queira evitar compromissos financeiros enquanto a obra ainda está em andamento. Contudo, é importante considerar que o saldo devedor será corrigido pelo INCC, o que pode aumentar o valor final a ser financiado.
Observação: Imóveis como Parte do Pagamento
Se você já possui um imóvel e deseja utilizá-lo como parte do pagamento por um novo imóvel da Portomar, essa modalidade pode ser a solução ideal para facilitar sua compra. Veja como funciona:
Aceitamos imóveis que representem até 30% do valor de venda do nosso empreendimento.
O imóvel oferecido como parte do pagamento passará por uma avaliação feita pela nossa equipe especializada, para garantir que o valor está de acordo com os padrões de mercado e com as nossas condições de negociação.
A aceitação do imóvel como parte do pagamento é uma excelente oportunidade para quem busca trocar de imóvel ou utilizar um bem já existente para abater no valor da compra.
Essa opção oferece muita praticidade para quem deseja fazer um upgrade de imóvel ou simplesmente transformar um patrimônio em parte do pagamento por uma nova unidade. A avaliação profissional feita pela nossa equipe garante uma negociação justa e transparente.
Escolha a Forma de Pagamento que Melhor se Encaixa no Seu Plano
Comprar um imóvel é uma grande decisão, e na Portomar, oferecemos as melhores condições para facilitar esse processo. Nossas opções de pagamento foram pensadas para atender diferentes perfis e necessidades, garantindo flexibilidade e segurança para nossos clientes.
Agora que você já conhece as 3 principais formas de pagamento, ficou mais fácil escolher a que mais se adapta ao seu perfil. Se ainda tiver dúvidas ou quiser mais detalhes sobre cada modalidade, nossa equipe está à disposição para ajudar. Entre em contato conosco e dê o próximo passo em direção ao seu novo lar na Portomar!
Mais informações sobre os nossos empreendimentos: https://drive.google.com/drive/folders/15Cs20sj8H2iuPH2pIinAZFyGDlUJTVOe
