Por que investir em imóvel?

O imóvel é uma das formas mais tradicionais e populares de investimento, no Brasil.

Dentro de uma ampla classe de ativos para se investir, historicamente, o imóvel é uma das formas mais tradicionais e populares de investimento, no Brasil. Isso é resultado de um ativo que sempre se mostrou um investimento seguro, permitindo a preservação de capital em momentos de crise e aumento de patrimônio em momentos de crescimento econômico, através de renda e valorização.

Existem razões para isso, é claro. O investimento em imóvel oferece uma segurança ao capital aplicado como poucos ativos no mundo. De acordo com Global Wealth Report de 2019 do Credit Suisse, essa escolha de investimento no Brasil é comprovadamente uma das melhores formas de proteção. É uma forma de construir patrimônio seguro e lucrativo, combinando estabilidade com excelentes retornos, além disso, esse tipo de investimento está imune à quebra de bancos e não pode ser congelado pelo governo, como a poupança..

Outra vantagem observada é que, mesmo em tempos de crise, não se desvalorizam tanto quanto outros investimentos. Por isso, podem ser considerados investimentos atraentes, inclusive, por representarem diversificação no tipo de investimento, o que é apontado por planejadores financeiros como uma boa prática. Imóveis também acompanham os valores de inflação, sendo reajustados a qualquer mudança de cenário. Além disso, bens imobiliários não perdem o valor ao longo dos anos.

Entender as tendências e expectativa de desenvolvimento futuro das microrregiões, histórico de evolução dos preços e aluguéis e os custos envolvidos para manutenção do investimento é primordial nesse ramo. A valorização de imóveis é o processo pelo qual o valor de mercado de empreendimentos residenciais aumenta em relação a um dado valor inicial. Ele é ocasionado por mudanças no imóvel, no seu entorno ou nas condições do mercado.

No momento da escolha os principais critérios que devem ser levados em consideração são: conforto, conveniência e localização, também dê preferência sempre a incorporadoras de renome, que provêm ainda mais segurança ao seu investimento. Lembre que a disponibilização de infraestruturas de apoio no entorno tende a aumentar o valor atribuído, tais como: estruturas voltadas a transporte, lazer, comunicações e oferta de produtos e serviços.

Valorização da região

Ao escolher um imóvel para investir, verifique cuidadosamente sua localização e dê prioridade às localidades com maior potencial de valorização para beneficiar o valor do imóvel.
Alguns fatores que devem ser observados nesta análise são os planos do governo para a região, obras de infra-estrutura. Além disso, confira iniciativas privadas, como planos para construir shopping centers e abrir boas escolas.

Os bairros adjacentes à parte central da cidade geralmente são boas opções de investimento, porque são a próxima fronteira de especulação, ocupação e valorização.
O que levar em conta:

-Urbanização: Os bairros com terrenos disponíveis tendem a receber melhorias de infraestrutura e comércio, o que valoriza a região como um todo.

-Proximidade ao transporte público: Localizações próximas aos transportes públicos tendem ter uma alta demanda para locações e a ser valorizadas ao longo do tempo.

-Saturação do entorno: Quando o bairro escolhido está cercado por outros já desenvolvidos pode haver uma oportunidade. Muito provavelmente ele será o próximo a ter a expansão do comércio, o que ajuda na valorização.

– Histórico de preço da região: Esteja atento aos preços, é possível encontrar oportunidades mais baratas do que a média transacionada na região. Em momentos de crises e incertezas, essas oportunidades costumam aparecer com mais frequência. Se o preço da região estiver em ascensão, pode ser um bom indicador de crescimento da região.

Além de tudo isso, alguns fatores potencializam ainda mais essa valorização, como projetos arquitetônicos diferenciados e áreas de lazer modernas.

Proteção para a família

A propriedade também pode ser usada como um seguro para proteger sua família. Imagine que você possui a principal renda da casa, e a vida da família depende disso. Se isso for interrompido, um imóvel alugado pode gerar renda, esse valor pode, pelo menos parcialmente, atender às suas necessidades e garantir sua sobrevivência na fase mais difícil. Além disso, é muito durável ​​e serão uma boa herança para as gerações futuras e os ajudarão a construir seu próprio legado.

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