Imóvel na planta

Confira as 07 vantagens de adquirir o seu imóvel na planta.

Comprar uma propriedade é uma grande decisão. Imóvel na planta ou pronto para morar? Nem sempre é fácil decidir, afinal, são muitos os fatores que precisam ser levados em consideração na hora de adquirir o apartamento próprio. Para você tomar a melhor decisão listamos algumas vantagens de você adquir o seu imóvel na planta:

1.Preço mais acessível

Uma das maiores vantagens de comprar um imóvel ainda em construção é que seus custos são menores do que os daqueles que já estão prontos. Geralmente é necessário o pagamento de 20% a 30% do valor integral do imóvel como entrada, o restante é possível financiar com um banco que ofereça boas condições ou até mesmo quitar o valor, livrando-se das dívidas. Porém, quanto mais recursos o comprador tiver na entrada ou durante a obra, mais descontos poderá conseguir com a construtora.

2. Valorização do imóvel

Um imóvel na planta está sujeito a valorização e isso pode ocorrer de acordo com o andamento das obras. De acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), o preço do imóvel pode subir entre 20% e 50% até ficar pronto. Se, na hora da compra, o preço é menor, depois de pronto, o apartamento retoma sua valorização no mercado imobiliário.

Se você deseja obter um retorno significativo, analise as tendências do mercado, o local da construção, a estrutura do imóvel, a região ao redor.

Todos esses detalhes contribuem para valorizar o apartamento depois de concluída a obra.

3. Tudo novinho em folha

Um imóvel na planta tem instalações mais modernas e em melhores condições. Não apenas a infraestrutura interna do apartamento, mas todo o prédio contará com redes elétrica e hidráulica novas, materiais de última linha e um bom acabamento. Isso evita preocupações com infiltrações, rachaduras, elevadores com defeito, portões velhos e demais problemas de manutenção.

Além disso, os espaços são melhor aproveitados e pensados estrategicamente no estilo de vida contemporâneo, o que garante maior conforto e praticidade no dia a dia dos moradores.

4. Personalização do imóvel

Outra vantagem de comprar um imóvel na planta é que você pode deixá-lo de acordo com o seu gosto. Na maioria dos casos é possível realizar adaptações em conjunto com a construtora, é possível escolher alguns materiais como acabamentos, azulejos e, dependendo da construtora, até solicitar algumas mudanças no projeto para atender a suas necessidades. Mas vale ressaltar que tudo deve ser feito em parceria com a empresa, para que sejam respeitadas todas as normas de segurança na construção e finalização da obra.

Isso evita as reformas em apartamentos já prontos, o que acarretaria custos muito mais elevados.

5. Menos burocracias

Os trâmites também são favoráveis. Um imóvel na planta apresenta menos problemas com documentação, justamente por não ter tido outro dono, assim como um carro zero. Por isso, o procedimento tende a ser mais rápido e envolve menos burocracias ao comprador.

6. Planejamento para a mudança

O comprador tem a possibilidade de realizar um planejamento maior e melhor, tanto na questão do pagamento e das reformas, como já foi dito, e tem também um maior prazo para planejar sua mudança.

Como as chaves são entregues só depois da obra pronta, há tempo suficiente para:

– Planejar os móveis e a decoração;

– Cotar a melhor transportadora;

– Conhecer a vizinhança do local;

– Estudar os novos trajetos que você e sua família farão;

– Programar toda a mudança com calma e organização.

7. Construir um patrimônio duradouro

Comprar um apartamento na planta é um investimento para a vida que pode ser deixado para seus filhos e até mesmo para seus netos como patrimônio. Escolher um bom empreendimento e uma construtora séria do mercado garantirá que o dinheiro que você está investindo hoje dê frutos por muito tempo.

 

 

Por que investir em imóvel?

O imóvel é uma das formas mais tradicionais e populares de investimento, no Brasil.

Dentro de uma ampla classe de ativos para se investir, historicamente, o imóvel é uma das formas mais tradicionais e populares de investimento, no Brasil. Isso é resultado de um ativo que sempre se mostrou um investimento seguro, permitindo a preservação de capital em momentos de crise e aumento de patrimônio em momentos de crescimento econômico, através de renda e valorização.

Existem razões para isso, é claro. O investimento em imóvel oferece uma segurança ao capital aplicado como poucos ativos no mundo. De acordo com Global Wealth Report de 2019 do Credit Suisse, essa escolha de investimento no Brasil é comprovadamente uma das melhores formas de proteção. É uma forma de construir patrimônio seguro e lucrativo, combinando estabilidade com excelentes retornos, além disso, esse tipo de investimento está imune à quebra de bancos e não pode ser congelado pelo governo, como a poupança..

Outra vantagem observada é que, mesmo em tempos de crise, não se desvalorizam tanto quanto outros investimentos. Por isso, podem ser considerados investimentos atraentes, inclusive, por representarem diversificação no tipo de investimento, o que é apontado por planejadores financeiros como uma boa prática. Imóveis também acompanham os valores de inflação, sendo reajustados a qualquer mudança de cenário. Além disso, bens imobiliários não perdem o valor ao longo dos anos.

Entender as tendências e expectativa de desenvolvimento futuro das microrregiões, histórico de evolução dos preços e aluguéis e os custos envolvidos para manutenção do investimento é primordial nesse ramo. A valorização de imóveis é o processo pelo qual o valor de mercado de empreendimentos residenciais aumenta em relação a um dado valor inicial. Ele é ocasionado por mudanças no imóvel, no seu entorno ou nas condições do mercado.

No momento da escolha os principais critérios que devem ser levados em consideração são: conforto, conveniência e localização, também dê preferência sempre a incorporadoras de renome, que provêm ainda mais segurança ao seu investimento. Lembre que a disponibilização de infraestruturas de apoio no entorno tende a aumentar o valor atribuído, tais como: estruturas voltadas a transporte, lazer, comunicações e oferta de produtos e serviços.

Valorização da região

Ao escolher um imóvel para investir, verifique cuidadosamente sua localização e dê prioridade às localidades com maior potencial de valorização para beneficiar o valor do imóvel.
Alguns fatores que devem ser observados nesta análise são os planos do governo para a região, obras de infra-estrutura. Além disso, confira iniciativas privadas, como planos para construir shopping centers e abrir boas escolas.

Os bairros adjacentes à parte central da cidade geralmente são boas opções de investimento, porque são a próxima fronteira de especulação, ocupação e valorização.
O que levar em conta:

-Urbanização: Os bairros com terrenos disponíveis tendem a receber melhorias de infraestrutura e comércio, o que valoriza a região como um todo.

-Proximidade ao transporte público: Localizações próximas aos transportes públicos tendem ter uma alta demanda para locações e a ser valorizadas ao longo do tempo.

-Saturação do entorno: Quando o bairro escolhido está cercado por outros já desenvolvidos pode haver uma oportunidade. Muito provavelmente ele será o próximo a ter a expansão do comércio, o que ajuda na valorização.

– Histórico de preço da região: Esteja atento aos preços, é possível encontrar oportunidades mais baratas do que a média transacionada na região. Em momentos de crises e incertezas, essas oportunidades costumam aparecer com mais frequência. Se o preço da região estiver em ascensão, pode ser um bom indicador de crescimento da região.

Além de tudo isso, alguns fatores potencializam ainda mais essa valorização, como projetos arquitetônicos diferenciados e áreas de lazer modernas.

Proteção para a família

A propriedade também pode ser usada como um seguro para proteger sua família. Imagine que você possui a principal renda da casa, e a vida da família depende disso. Se isso for interrompido, um imóvel alugado pode gerar renda, esse valor pode, pelo menos parcialmente, atender às suas necessidades e garantir sua sobrevivência na fase mais difícil. Além disso, é muito durável ​​e serão uma boa herança para as gerações futuras e os ajudarão a construir seu próprio legado.

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